Hypothèque de consolidation de dette, ce qu'elle est et comment elle fonctionne

En raison de la crise économique, ou plus généralement pour faire face aux aléas de la vie quotidienne, de nombreux citoyens décident de prendre plus de financements, puis se retrouvent dans l'impossibilité de rembourser ce qu'ils ont obtenu en prêt: au secours de ces payeurs qui sont en état de difficulté et d'insolvabilité probable, un instrument financier a été introduit ces dernières années, appelé hypothèque de consolidation de dettes, né dans le but de résoudre une situation de surendettement, où il existe un déséquilibre entre les lourdes obligations assumées et la situation de liquidité actuelle. Voyons en détail comment fonctionne l'hypothèque de consolidation de dettes et ce que cela implique pour ceux qui l'utilisent.

Types d'hypothèque

y trois types différents de consolidation de dettes hypothécairesi, et qui concernent:

  • Prêts hypothécaires et prêts de consolidation hypothécaire
  • Prêt de consolidation hypothécaire seulement
  • Hypothèque de consolidation de dettes avec liquidités supplémentaires
  • la état pour accéder à ces types d'hypothèques, à quelques exceptions près, est celui de pas être mauvais payeurs, et a l'avantage de permettre au débiteur de rembourser ses dettes à l'avance réduire tous les prêts à un seul versement mensuel avec un montant inférieur à payer chaque mois.

    Caractéristiques hypothécaires

    Le prêt de consolidation de la dette a un versement inférieur à la somme de tous les versements précédents depuis i les taux d'intérêt sont plus bas et donc plus pratique, et a durée plus longue par rapport à un prêt personnel, qui peut venir jusqu'à 30 ans: le taux d'amortissement est donc également inférieur pour cette prolongation sur une période beaucoup plus longue.

    Il existe une autre caractéristique particulière de la consolidation mutuelle de la dette, à savoir que dans certaines situations et sous certaines conditions de garantie, il est possible une liquidité supplémentaire qui peut même atteindre 50 mille euros. la garantie requis dans ce cas précis, il s'agit cependant d'un bien immobilier d'une valeur égale ou supérieure à celle de la somme totale demandée, sur lequel une hypothèque n'est pas déjà sérieuse.

    Qui peut demander l'hypothèque

    Nous avons jusqu'ici décrit les caractéristiques et les différentes solutions de consolidation mutuelle de la dette, mais il convient de préciser maintenant que tout le monde ne peut pas obtenir ce financement, et que le public des bénéficiaires doit présenter garanties très spécifique pour protéger l'établissement de crédit. Tout d'abord, le débiteur doit posséder une première propriété, la maison principale dans laquelle vous vivez, alors que la possession d'une résidence secondaire, d'une maison de vacances ou d'un terrain n'est pas envisagée pour l'approbation du financement: en effet, les prêts accordés sur l'hypothèque d'une première maison peuvent aller jusqu'à à 80 pour cent de la valeur de la propriété, tandis que sur une résidence secondaire ils ne dépassent pas 60, et on risquerait de ne pas avoir le montant suffisant pour rembourser les dettes en cours.

    Nous avons déjà mentionné le deuxième aspect fondamental, à savoir le débiteur doit être ponctuel dans le paiement des mensualités encourues sans être inscrit au registre des mauvais payeurs: il existe aussi des solutions alternatives pour eux, mais être mauvais payeurs rend presque impossible l'obtention du financement requis.

    Il y a ensuite des facteurs absolus qui ne sont pas décisifs, mais les banques privilégient les sujets ils ont un contrat de travail à durée indéterminée, un emploi depuis au moins quatre mois et un âge compris entre 18 et 86 ans.

    Le dernier conseil, si vous décidez de demander une hypothèque de consolidation de dettes, est d'opter pour une les conseils d'un professionnel du secteur, en comparant toutes les offres du marché avant de s'engager dans cette voie de financement.

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